Gemeinsam mit dem Holzmodulhersteller timpla sind wir als DMSW + timpla Rahmenvertragspartner des DFB für den Neubau von Vereinsheimen in den Größen XS und S. Damit stehen wir im offiziellen DFB-Katalog »Vereinsheim 2.0« als Anbieter, den Fußballvereine sowie alle DOSB-Vereine, Städte und Kommunen direkt kontaktieren können, wenn ein neues Vereinsheim gebaut werden soll.

Über die Hälfte der rund 24.000 deutschen Fußballvereine sind mit ihrem Vereinsheim unzufrieden, viele Vereine haben aber weder die Ressourcen noch die Erfahrung, ein Bauprojekt eigenständig zu planen und zu steuern. Der DFB hat deshalb ein europaweites Vergabeverfahren durchgeführt und daraus eine bis September 2030 gültige Rahmenvereinbarung für seriellen, modularen Holzbau geschlossen. Der Katalog bündelt 16 zertifizierte Mustervereinsheime in vier Größen (XS/S/M/L) mit feststehender Planung, Qualitätsstandards und Preisrahmen. Vereine führen lediglich einen Miniwettbewerb unter den Anbietern der passenden Größe durch und erhalten anschließend ein auf ihr Grundstück zugeschnittenes, schlüsselfertiges Angebot – ohne eigene Ausschreibung und mit hoher Kosten- und Terminsicherheit.

Für die Größen XS und S haben wir gemeinsam mit timpla ein Konzept entwickelt, das im Rahmen der Initiative im Katalog geführt wird. Wir verantworten die architektonische Planung – Städtebau, Grundriss, Fassade –, timpla bringt die Kompetenz für industrielle Vorfertigung, Holzmodulbau und Logistik ein. Entwurf und Fertigung werden von Beginn an parallel entwickelt, sodass die Lösung baubar, wirtschaftlich und termingerecht bleibt.

Beiden Größen liegt dieselbe Leitidee zugrunde: »Alle unter einem Dach«. Ein weit auskragendes Dach fasst alle Nutzungsbereiche zu einem Ensemble zusammen. Zentrales Element ist ein Spieler*innen-Tunnel zur Mittellinie des Spielfelds, von dem aus Umkleiden, Schiedsrichterbereich, Vereinsraum und Sanitärflächen barrierefrei erschlossen werden. Eine multifunktionale, überdachte Plattform dient zugleich als Terrasse und Tribüne.

Konstruktiv basiert der Entwurf auf vollausgebauten Holzmodulen mit sichtbarem Vollholz-Tragwerk, Brettsperrholzdecken und Lärchenfassade; Dach und Raummodule sind konstruktiv getrennt und lassen sich horizontal wie vertikal – bis zu drei Vollgeschosse – erweitern. Die Größe XS bietet 264 m² Bruttogrundfläche zzgl. 212 m² überdachter Terrasse, die Größe S 341 m² zzgl. 236 m² Terrasse. Beide Varianten erfüllen den KfW-55-Standard, sind für Photovoltaik auf bis zu 60% der Dachfläche vorbereitet und mit Dachbegrünung ausgestattet. Dank hohem Vorfertigungsgrad im Werk verkürzt sich die Montagezeit vor Ort erheblich – von der Beauftragung bis zur Übergabe vergehen bei beiden Größen planmäßig rund 30 bis 32 Kalenderwochen.