Neubau von 260 Eigentumswohnungen auf ehemaligem Industrie-Areal

Das neue Wohnquartier »Speicherballett« liegt im Berliner Bezirk Spandau, in einzigartiger Lage direkt am Flusslauf der Havel, gegenüber der Insel Eiswerder. Im neuen Bauabschnitt »Havelkiesel« entwickelt die Buwog im Auftrag der Vonovia hier über 260 Mietwohnungen, die mit den drei historischen ehemaligen Speichergebäuden ein stadträumliches Ensemble bilden.

Das Bauvorhaben der Vonovia besteht aus sechs Baukörpern. Drei gereihte Gebäuderiegel an der Parkstraße bilden die städtischen Fassung des Quartiers nach Osten. Drei weitere Gebäude, aufgrund ihrer abgerundeten Form »Kiesel« genannt, liegen kompositorisch angeordnet auf einem angehobenen Freiraum zwischen den Riegeln und den zu Wohnnutzungen umgebauten historischen Speichern. Attraktive Durchblicke und Perspektiven zur westlich liegenden Havel erlangen die Wohnungen durch die versetzte Anordnung der Baukörper. Die Gebäude sind gemäß städtebaulichem Konzept fünfgeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss gestaltet.

Die Riegel sind als gereihte Vierspänner organisiert, die kompakten »Kiesel« verfügen über zentrale Erschließungskerne mit bis zu acht Wohnungen pro Etage. Eine regelmäßige Lochfassade mit hervortretenden Balkonen zeichnet die verputzten monolithischen Baukörper der Riegel aus. Die objekthaften Kiesel verfügen über eine hinterlüftete Fassade aus beschichtetem Aluminiumblech mit eingeschnittenen Freisitzen.

Eine zentrale Tiefgarage mit ca. 160 Stellplätzen, verbindet alle Gebäude miteinander. Der darüber angehobene zentrale Freiraum verfügt über Quartiers- und Mietergärten sowie den Flächen der Regenwasserversickerung. Ein große Anzahl der Wohnungen verfügt über E-Ladeplätze. Die Dachflächen aller sechs Gebäude sind mit PV-Modulen zur nachhaltigen Energiegewinnung bestückt.

Bauherr
Buwog/Vonovia
Leistung

Lph 1–5 Hochbau

Fertigstellung
2022
Energetischer Standard
KfW 55
Mitarbeit

Sophie Pöcksteiner, Felix Bierschenk, Pierre Lambrecht, Hanna Naumann, Elise Weyland

Freiraum
Stefan Wallmann Landschaftsarchitekten
Visualisierung
Cacle Zero Visual GmbH
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