Neubau von 670 Wohneinheiten, Gewerbe, Kita und Quartiersgarage

Im Rahmen einer Gesamtentwicklungsmaßnahme wurden das ehemalige Gut Hellersdorf sowie die umgebenden Flächen von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Gesobau entwickelt. Mit dem Ziel einer sozialen Quartiersentwicklung entstand ein neues gemischtes Wohnquartier mit attraktivem und bezahlbarem Wohnraum sowie kulturellen und sozialen Angeboten. Das neue Quartier »Stadtgut Hellersdorf« mit rund 1.500 Wohnungen entstand auf sieben Baufeldern rund um das denkmalgeschützte Stadtgut. DMSW Architekten haben in Arbeitsgemeinschaft mit Arnold und Gladisch Architekten zwei Quartiere mit über 1.000 Wohnungen an der Zossener Straße und der Kastanienallee realisiert.

Auf Basis eines städtebaulichen Entwicklungsplans wurde in der Zossener Straße die offene Blockrandbebauung durch eingestellte Baukörper ergänzt. Das Projekt mit 44.000 m2 Wohnfläche in über 670 Mietwohnungen wurde differenziert gestaltet. Insgesamt 13 Gebäude wurden in drei Bauabschnitten realisiert.

Als Eingangstor zum Ensemble dient der Senior:innenkomplex an der Zossener Straße mit 170 barrierefreien bzw. rollstuhlgerechten Wohnungen. 


Erdgeschossige Gemeinschafts- und Hobbyräume im Hof ergänzen die Wohnnutzung. Alle Gebäude verfügen über fünf Vollgeschosse mit jeweils einem Staffelgeschoss.

Die Fassadengestaltung und die städtebauliche Setzung der Wohngebäude unterstützen Adressbildung und Orientierung. Charaktervolle Balkonbänder, Loggien und Einzelbalkonen schaffen individuelle Gebäude. Eine einheitliche Farbgestaltung sowie gemeinsame Gestaltungsmerkmale wie Sockelbereiche mit glasierten Riemchen und darauf ruhenden verputzten Baukörpern fassen die Gebäude zu einem Ensemble zusammen.

Die Außenräume vernetzen das neue Quartier mit der Nachbarschaft und binden das Ensemble in den übergeordneten Grünraum ein. Es  entsteht eine hohe Aufenthaltsqualität für alle Altersklassen, die vielfältige Möglichkeiten sozialer Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Für den ruhenden Verkehr wurde eine oberirdische Quartiersgarage mit 500 PKW-Stellplätzen vorgesehen.

Auftraggeber:in
Gesobau AG
Leistung

Generalplanung, LP 1–5 und Teile der LP 8 in Arge mit Arnold und Gladisch Architekten für mib – märkische ingenieur bau gmbh

Fertigstellung
2022
Energetischer Standard

EnEV 2016

Mitarbeit

Matthes Langhinrichs, Philippa Dierson, Isabella Mugavero, Katharina Woicke, Fabian Wolf

Freiraum
bbz Landschaftsarchitekten
Abbildungen
Werner Huthmacher
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