Im Nordosten von Berlin-Friedrichsfelder schließt ein neues Wohnhaus an die Giebelwand des Bestandsgebäudes Nr. 31 an und entwickelt sich als Blockecke in die Tiefe des Grundstücks. Der viergeschossige Neubau mit zurückgesetztem fünften Geschoss schließt die Straßenflucht an der Kreuzung Zachertstraße/Lincolnstraße und bildet zugleich eine Fassade zum östlich anschließenden Grünzug aus Kleingärten und Sportfeld – ein Haus, das die dichte Blockrandbebauung des Quartiers mit der Offenheit des angrenzenden Grünraums verbindet.

Insgesamt sind 27 Mietwohnungen unterschiedlicher Größe im preisgünstigen Segment entstanden, die Hälfte davon ist gefördert. Eine Durchfahrt führt in den ruhigen, barrierefreien Innenhof. Distanztreppe und Aufzug erschließen das hochparterregelegene Erdgeschoss, ein einziges hofseitiges Sicherheitstreppenhaus alle weiteren Etagen.

Konstruktiv setzt der Neubau auf Kalksandstein-Mauerwerk mit Stahlbetondecken, eine mineralische Wärmedämmfassade und vorgefertigte Balkone. Die Flachdächer werden extensiv begrünt – als »Biodiversitätsdach« und einsehbares »Blühdach« – und für eine spätere Photovoltaiknachrüstung vorbereitet.

Auch die Außenanlagen führen den Dialog zwischen Stadt und Grün fort: ein Spielplatz im Innenhof, ein ruhiger Gartenstreifen mit Gräsern, Stauden und Steinweichseln an der östlichen Grenze. Müllplätze und Fahrradstellplätze der Nachbargrundstücke werden im Zuge des Neubaus neu geordnet.

Das Haus versteht sich als behutsame und zugleich selbstbewusste Ergänzung der gewachsenen Nachbarschaft – ein Wohnhaus, das den Blockrand schließt und einen Übergang ins Grüne öffnet.

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